In paralel cu birocratia pentru autorizare merge cautarea de firme / echipe de constructori si materiale.
Constructorii ar trebui alesi dupa recomandari si lucrari facute, iar apoi stabilit pretul pe lucrare si platile pe etape. Acum am constatat ca se merge la un 35 de Euro/mp construit in care intra in linii mari sapaturi manuale sau cu buldo excavatorul, compactat, fasonat fier beton, turnat si vibrat beton, cofrat, zidit, facut acoperisul. Anumite activitati pot intra in sarcina beneficiarului, si sunt utile la negocierea manoperei, de exemplu fasonarea fierului (fasonare = taiere si indoire fier conform specificatiilor din proiect).
Pentru materiale eu am folosit lista de cantitati primita in proiect si am folosit-o pentru a-mi estima costurile totale. Evident trebuiesc luate in calcul si pierderile de la taieri.
Lista de materiale necesare este relativ mica :
- Beton (>110 mc)
- Lemn (> 20 mc)
- Otel – fier beton (10 tone)
- Hidro si termo izolatii (eventual tub de dren si material geotextil)
- Caramida (50 mc) si mortar
- Pietris/nisip
- Consumabile: sarma, cuie, discuri flex, benzina, curent
- Instaltii sanitare si electrice ingropate/zidite
No comments:
Post a Comment